ויזת זהב - Golden Visa
כיום, בעקבות חקיקה חדשה בפורטוגל, ועידוד הגירה למדינה כמו גם משיכת משקיעים זרים, מעניקה פורטוגל אפשרות לאזרחים זרים להשיג אזרחות פורטוגלית באמצעות השקעה בפורטוגל. בזכות ההשקעה, תוכל כל המשפחה הגרעינית של המשקיע לרכוש תושבות ולאחר מכן דרכון פורטוגלי ואזרחות בפורטוגל.
איזה השקעה נדרשת?
- רכישת מקרקעין בשווי שווה או גבוה מ -500.000 €
- ניתן להשקיע בנכס אחד או במספר נכסים ששווים לפחות 500,000 €
- עבור נכסים בעלי ערך גבוה יותר, ייתכן שיהיו מספר נכסים הנרכשים על ידי גופים שונים, כל עוד כל אחד מהם יכול להוכיח שתרומתו לרכישה הינה לפחות 500.000 €
- השקעת 1,000,000 יורו ומעלה בחשבון השקעות, בבנק פורטוגזי ואי פדיונו למשך 6 שנים
- יצירת 10 מקומות עבודה בפורטוגל
אופן רכישת האזרחות
- לאחר הוכחת ההשקעה, המשקיע ובני משפחתו הגרעינית יקבלו היתר תושבות זמני בפורטוגל לשנה. במהלך השנה, המשקיע ובני משפחתו יצטרכו לשהות לפחות 7 ימים בפורטוגל.
- לאחר מכן, יינתנו שני היתרי תושבות נוספים לשנתיים. במהלכם, יצטרכו המשקיע ובני משפחתו הגרעינית לשהות בפורטוגל 14 ימים ולהוכיח כי לא מכר את השקעתו.
- בנוסף, יהייה על המשקיע להוכיח כי אכן שהה את התקופה המינימאלית בפורטוגל.
- לאחר חמש שנים, המשקיע יכול להמשיך ולבקש היתרי תושבות כל שנתיים או לקבל היתר תושבות קבוע ובמקביל להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית בהליך שלוקח שנה.
לאחר שש שנים של תושבות ניתן להינות מקבלת אזרחות פורטוגלית.
היתרונות ברכישת נדל"ן לצורך ויזת זהב
- מיד עם רכישת הנכס ניתן להשכיר אותו ולהנות מפירות השכירות (אם מדובר בנכס להשקעה)
- ניתן למכור את הנכס ברווח לאחר 5 שנים.
- ניתן למנף את רכישת הנכס באמצעות לקיחת משכנתא של עד 80%.
- לאחרונה פורטוגל עוברת שינויים כלכליים שהופכים אותה ללהיט נדל"ני בקרב משקיעים מאירופה ומארה"ב.
- פורטוגל מהווה היום יעד תיירותי מועדף בקרב אירופאים רבים ובעיקר בקרב אנגלים, צרפתים, שוויצרים ולאחרונה בקרב אמריקאים וסיניים.
- בשנת 2017 עברו 20 מליון תיירם בפורטוגל. די בכך ש- 1% מהתיירים יתלהבו מהמדינה ויגלו בה עניין נדלנ"י – ויש בכך כדי להעלות את מחירי הנדל"ן במדינה ואכן ב-5 השנים האחרונות מחירי הנדל"ן בליסבון הוכפלו.
למשרדנו סניף בליסבון, עם עורכת דין מקומית, יהודיה וחברת הקהילה היהודית בליסבון, אשר עומדת בקשרי עבודה עם הקבלנים החזקים בפורטוגל. ניתן לרכוש נכס חדש בבניה במחיר של 500,000 יורו עם הון עצמי של 100,000 יורו ובמינוף של משכנתא מבנק מקומי ולהתחיל בתהליך רכישת ויזת זהב כמתואר לעיל.
מעוניינים בפרטים נוספים? צרו עימנו קשר בטלפון 03-6444500 או בטופס יצירת הקשר.
